En familj köpte en sommarstuga

Har du en sommarstuga som du eller din familj använder för privat bruk får du göra ett avdrag med 40 kr om du hyr ut den. Därutöver får du dra av 20 % av de totala hyresintäkterna. I praktiken innebär det alltså att du kan få in 50 kr om året i hyresintäkter, utan att betala skatt. Det här är om du skriver att en gåva inte ska vara ett framsteg i arv. Så den här personen har också en skatteskuld på 22 22 kronor om den här personen har sålt fastigheten för närvarande, men förmodligen kommer den här personen bara att låta fastigheten öka i värde eftersom personen vill ha fastigheten, och när den säljs måste den här personen betala mer skatt, eftersom allt tredjedelar har förmodligen ökat i värde.

Den som betalar en gåva får inte ett högre inköpspris, även om personen har betalat.

När ett småhus säljs, och däribland en sommarstuga, ska säljaren deklarera försäljningen året efter köpekontraktet skrevs på

Detta görs dock ofta i familjeförhållanden och liknande, liksom om att sälja fastigheter eller en fastighet för billigt. Kan man undvika skatt på ett visst sätt? Effekten av vad du vill göra blir detta: sommarstugan har ökat i värde när föräldern har det, och är värd en tredjedel efter personens död, då får du syskon var tredje. En annan aspekt att tänka på är att försäljningen har ekonomiska konsekvenser för dig.

Din dotter fick totalt 40 efter dig. Eftersom du ärvde stugan tror jag att det var din förälder som ägde den tidigare. Denna person kommer att ha kostnaden för att förvärva kronor för en tredjedel, kronor för en annan tredjedel och kronor för den del som ärvdes av föräldrarna. Om marknadsvärdet anses vara 65 år och din son köper för 60 betyder det att det kan betraktas som en present till salu på ett stativ.

Effekten av detta innebär att människor måste betala skatt på sina kapitalvinster. När du sedan kompenserar din dotter tycker jag det är rimligt att hon får lika mycket i present som din son får en "rabatt" på stugan.

Mina föräldrar och morföräldrar köpte en stuga tillsammans för femtio år sedan, nu är det det mina föräldrar som äger den men de känner sig för gamla för att åka dit

Om du tycker att detta inte är bra ska du inte skriva att stugan inte ska vara ett förskott på arvet eller redan kompensera din dotter, helst samma belopp som marknadsvärdet på marknaden. Det finns ingen beskattning, men du fortsätter att äga stugan tills det blir en sekund. Din dotter får däremot hela 72 kronor eftersom hon inte har fått någon arvsframsteg. Detta betyder helt enkelt att om fastigheten säljs till ett pris under värderingsvärdet klassificeras den som en gåva och beskattas enligt IL-effekten, men att personen som tar emot gåvan faktiskt betalar för gåvan och betalningen som blir för gåvan faktiskt inte får krediteras den som betalar för gåvan.

Ibland anses det emellertid att denna förlust redovisas av en skatt som flyttats till en okänd framtid. En son köper en sommarstuga om din son köper en sommarstuga i 60 år, så att du kan se honom när han får skillnaden från 60 och marknadsvärdet i gåva. Det finns mer kreativa lösningar som också är mer avancerade för att undvika att betala skatt just nu om sommarstugan ligger på egen fastighet.

Sonen får en sommarstuga i present. Exempel på hur kontinuitetsprincipen fungerar i ditt exempel: i det här exemplet antar vi att sommarstugan, när den säljs, faktiskt är värd den exakta kronan på marknaden. två personer säljer sina aktier till en tredjedel för kronor vardera. Nedan tar jag hänsyn till de olika konsekvenserna för både gåvan och köpet, Du måste bestämma vad som är bäst för din situation.

Den lag som är relevant är grunden för AB arv. Brood, som köper aktierna, kommer att äga hela sommarstugan. De 80 som finns efter att du måste dela lika mellan dina barn, de får 40 vardera. Om du håller med priset är det fantastiskt. Det regleras i inkomstskattelagen i det här fallet, så kommer det att vara fallet när det gäller beskattning.

Om du ger bort en sommarstuga som gåva, finns det en aspekt som du måste välja. Konsekvensen av hur du skriver att stugan inte ska betraktas som en arvsframsteg är att din dotter inte får ersättning. Således gör den som tar emot gåvan gåvan på detta sätt och betalar för den, en skatteförlust. När det gäller fastigheter som säljs billigt gäller en princip som kallas "grundprincipen". Detta inkluderar aldrig att undvika skatten, men det handlar om att skjuta upp den i framtiden.

Teoretiskt sett ärver du reavinsten på Kronor då den har ökat i värde. Det är sant att gåvor är skattefria. Vi fortsätter beräkningsexemplet med samma villkor, förutom att du den här gången skrev att stugan inte skulle betraktas som en arvsoffensiv. Det finns ingen gåvo-eller arvsskatt i Sverige, vilket innebär att du aldrig behövde betala skatt för en sommarstuga när du fick den.

Längre övervägande: vissa lagkrav är inte tillgängliga vid utvärdering av fastigheter, även om det i vissa fall kan vara praktiskt att veta värdet så att ingen är olycklig senare. Nu ska jag främst diskutera skatter och liknande, för det är det enda som verkligen kommer att påverka dig, och vanligtvis vad som spelar den största rollen i fastighetsförsäljningen. Syskonen som säljer aktien har sek försäljningsintäkter, SEK anskaffningskostnad, och har därför SEK realisationsvinster.

Vanligtvis, när föräldrar ger gåvor till sina barn, betraktas de som framsteg på arvet, om inte annat, kapitel 6.

Att sälja ett fritidshus/sommarstuga går till på samma sätt som att sälja vanliga hus

Föräldern köpte huset för Kronor, det vill säga köpeskillingen för en tredjedel av sommarstugan är Kronor. Om en sommarstuga ska betraktas som ett arvsförskott, kommer dess värde att läggas till hela arvet innan det delas med dina barn, Kapitel 6.På så sätt kompenseras din dotter för att inte ha fått gåvan tidigare.

Detta kallas kontinuitetsprincipen och säger helt enkelt att rätt belopp i skatt ska betalas oavsett om något ärvs över flera generationer eller ges bort flera gånger. Inkomstskattelagen är en konsekvens av detta, att när du ärvde stugan ärvde du också en liten del av den skatteskuld som stugan innehåller. En förälder köpte en gång en sommarstuga för Kronor.